અમારી સાથે તેનો નકશો બનાવો!

આ યોજનાનો ઉદ્દેશ્ય DeKalb યુનિફાઇડ પ્લાન, તાજેતરની વ્યાપક જમીન ઉપયોગ અને પરિવહન યોજના માટે કાઉન્ટીના અસંગઠિત ભાગો. ભારતીય ક્રીક સ્ટેશન વિસ્તારની કલ્પના ટાઉન સેન્ટર પ્રવૃત્તિ કેન્દ્ર, ચાલવા યોગ્ય, પરિવહન-સહાયક પુનઃવિકાસ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે. ભારતીય ક્રીક સ્ટેશન અને આસપાસની સપાટી પાર્કિંગ લોટના માલિક તરીકે, MARTA એ એન્જિનિયરિંગ અને ડિઝાઇન, WSP ના એટલાન્ટા ઑફિસની સેવાઓની નોંધણી કરી છે સેવા કંપની, MARTA સાથે સંકલનમાં TOD માસ્ટર પ્લાન વિકસાવવા માટે, ડેકાલ્બ કાઉન્ટી અને સમુદાય. આ પ્રયાસ પર MARTA DeKalb કાઉન્ટી સાથે ભાગીદારી કરી રહી છે. આયોજનના અંતે કાર્ય, MARTA ભારતીય ક્રીક સ્ટેશનની મિલકતને મેચ કરવા માટે ફરીથી ઝોન કરવા માટે અરજી કરશે માસ્ટર પ્લાન પ્રક્રિયામાંથી વૈચારિક સાઇટ પ્લાન. એકવાર રિઝોનિંગ મંજૂર થઈ જાય પછી, MARTA દરખાસ્તો માટે વિનંતી (RFP) બહાર પાડવાનું આયોજન કરશે ઇન્ડિયન ક્રીક સ્ટેશન સાઇટના પુનઃવિકાસ માટે વિકાસકર્તાઓને આકર્ષવા. વિકાસકર્તા કરશે આ પ્રક્રિયામાંથી વૈચારિક સાઇટ પ્લાનનો ઉપયોગ કરો, પરંતુ તેમની પાસે થોડીક સુગમતા હશે એડજસ્ટ કરો, એમ માનીને કે તેઓ માર્ટા અને સમુદાયના લક્ષ્યોને પૂર્ણ કરે છે.

ટ્રાન્સિટ-ઓરિએન્ટેડ ડેવલપમેન્ટ, અથવા TOD, એટલે વિકાસ કે જે ગતિશીલ, રાહદારી-મૈત્રીપૂર્ણ અને સાચા અર્થમાં પરિવહન સાથે સંકલિત છે જે સ્થાનિક સમુદાય વિકાસ અને પ્રાદેશિક આર્થિક વિકાસ બંનેને સમર્થન આપે છે. TOD માં વારંવાર ઉપયોગોના મિશ્રણનો સમાવેશ થાય છે જેમાં વિવિધ પ્રકારના આવાસ, ઓફિસ અને રિટેલનો સમાવેશ થાય છે જે ટ્રાન્ઝિટ સ્ટેશનના પાંચથી 10-મિનિટની અંદર ચાલે છે. તે સામાન્ય રીતે તેની આસપાસના વિકાસ કરતાં વધુ ગીચ છે અને ઉચ્ચ ગુણવત્તાની પડોશી સુવિધાઓ જેમ કે ઉદ્યાનો, પ્લાઝા અને અન્ય જાહેર જગ્યાઓ દ્વારા સમર્થિત છે. TOD ના કેટલાક ફાયદાઓમાં શામેલ છે: 1. ઘરગથ્થુ ડ્રાઇવિંગ ઘટાડ્યું અને તેથી પ્રાદેશિક ભીડ, વાયુ પ્રદૂષણ અને ગ્રીનહાઉસ ગેસ ઉત્સર્જન 2. ચાલવા યોગ્ય સમુદાયો જે વધુ સ્વસ્થ અને સક્રિય જીવનશૈલીને સમાવે છે 3. ટ્રાન્ઝિટ રાઇડરશિપ અને ભાડાની આવકમાં વધારો 4. વધેલી અને/અથવા ટકાઉ મિલકત દ્વારા બનાવવામાં આવેલ વધારાના મૂલ્ય માટે સંભવિત મૂલ્યો 5. નોકરીઓ અને આર્થિક તકો માટે સુધારેલ ઍક્સેસ 6. વિસ્તૃત ગતિશીલતા વિકલ્પો કે જે ઓટોમોબાઈલ પર નિર્ભરતા ઘટાડે છે 7. ઘરો માટેના સંયુક્ત આવાસ અને પરિવહન ખર્ચમાં ઘટાડો 8. મજબૂત સ્થાનિક અર્થતંત્રો 9. ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરનો વધુ કાર્યક્ષમ ઉપયોગ અને સંબંધિત જાળવણી ખર્ચ

ઇક્વિટેબલ TOD (ETOD) વર્તમાન સમુદાયને સેવા આપે છે અને કેન્દ્રમાં રાખે છે અને સમાન બનાવે છે તમામ આવક, પશ્ચાદભૂ અને ક્ષમતાઓ ધરાવતા લોકો માટે સંક્રમણ-લક્ષી વિકાસના લાભોનો આનંદ માણવાની તકો, જેમાં વધારાની પોષણક્ષમતા, નોકરીઓ અને તકોની ઍક્સેસ અને વધુ સ્વસ્થ અને ટકાઉ પડોશનો સમાવેશ થાય છે. આમાં સામાન્ય રીતે પરવડે તેવા આવાસ, સુધારેલ રાહદારીઓ અને સાયકલ કનેક્ટિવિટી, સુલભ સામુદાયિક સેવાઓ અને સમુદાયની જરૂરિયાતોને અનુરૂપ જાહેર જગ્યાઓનો સમાવેશ થાય છે. ઇન્ડિયન ક્રીક સ્ટેશન પર ઇક્વિટેબલ TOD નો અર્થ શું થાય છે તેની વિશિષ્ટતાઓ આયોજન પ્રક્રિયા અને હિતધારકો સાથેની વાતચીત દ્વારા સમુદાયમાંથી આવશે.

એક TOD માસ્ટર પ્લાન એ સમુદાય-સંચાલિત અને કાર્યક્ષમ યોજના છે જે TOD-સહાયક અધિકારોને સુરક્ષિત કરવા માટે પાયો નાખે છે, જાહેર અને ખાનગી રોકાણને નિર્દેશિત કરે છે, વિકાસ પ્રોજેક્ટ્સનું મૂલ્યાંકન કરવા માટેનું ધોરણ નક્કી કરે છે અને સ્ટેશન વિસ્તારના વિઝનને સાકાર કરવા માટે જાહેર નીતિનું માર્ગદર્શન આપે છે. . TOD માસ્ટર પ્લાનના ઘટકોમાં શામેલ હોઈ શકે છે: 1. વિઝન પ્લાન અને વૈચારિક સાઇટ પ્લાનની તૈયારી; 2. મુદ્દાઓ, તકો અને અવરોધોની ઓળખ; 3. પરિભ્રમણ યોજનાઓ, પરિવહન/પરિવહન ઍક્સેસ અને પાર્કિંગ યોજનાઓનો વિકાસ; 4. ડિઝાઇન ધોરણો અને/અથવા સ્ટ્રીટસ્કેપ ડિઝાઇન સુવિધાઓનો વિકાસ; 5. સંક્રમણ-સહાયક જમીન ઉપયોગની ભલામણોનો વિકાસ; અને 6. અમલીકરણની પ્રાથમિકતાઓ, સંભવિત ભંડોળ ભાગીદારી અને પ્રોજેક્ટ તબક્કાવાર.

ઉનાળો/પાનખર 2023 સુધીમાં માસ્ટર પ્લાન પૂર્ણ થવાની ધારણા છે.

જમીનના ઉપયોગની ભલામણ આયોજન પ્રક્રિયા, બજાર અભ્યાસ, હાલની પરિસ્થિતિઓ અને જાહેર જનતા અને હિતધારકોના ઇનપુટ દ્વારા જાણ કરવામાં આવશે. રહેણાંક (પરવડે તેવા અને બજાર-દર), વ્યાપારી અને ગ્રીનસ્પેસના મિશ્રણ સહિત તબક્કાવાર વિકાસનો અભિગમ હશે. યોજનાઓમાં પૂરતી લાંબા ગાળાની અને કોમ્યુટર પાર્કિંગનો સમાવેશ થશે, જે માટે જગ્યાઓ સાથે સંતુલિત છે રહેણાંક અને છૂટક ઉપયોગો. MARTA પાર્કિંગ માટે એક નવો અભિગમ અપનાવશે, જેમાં શેર કરેલ પાર્કિંગ એગ્રીમેન્ટ, પાર્કિંગ ગેરેજ, અનબંડલ્ડ પાર્કિંગ અને ઉપયોગ દરોના આધારે રિપ્લેસમેન્ટ પાર્કિંગનો સમાવેશ થઈ શકે છે. સ્ટેશન પર અને ત્યાંથી પરિવહન મોડ્સમાં બહેતર કનેક્ટિવિટી જરૂરી કાર ટ્રિપ્સની સંખ્યામાં ઘટાડો કરશે.

સાઇટ પ્લાન નવા ઝોનિંગ ડિસ્ટ્રિક્ટના તમામ જરૂરી ઝોનિંગ બફર્સ અને સંક્રમણોને પૂર્ણ કરશે. DeKalb માં પ્રવૃત્તિ કેન્દ્ર માર્ગદર્શિકાને અનુસરીને વિકાસ કેન્દ્રમાં વધુ તીવ્ર ઉપયોગોથી કિનારીઓ પર ઓછી તીવ્રતાના ઉપયોગોમાં સંક્રમણ કરશે. એકીકૃત યોજના.

ગ્રીન્સસ્પેસ એ યોગ્ય TOD માટે એક મહત્વપૂર્ણ પાસું છે, અને માસ્ટર પ્લાનમાં ઉદ્યાનો, ખુલ્લી જગ્યા, વૃક્ષની છત્ર અને લેન્ડસ્કેપિંગનો સમાવેશ થઈ શકે છે.

MARTA એ પર્યાવરણીય ડિઝાઇન (CPTED) દ્વારા અપરાધ નિવારણનો અમલ કર્યો છે, જે એક સક્રિય ગુના સામે લડવાની તકનીક છે જેમાં બિલ્ટ એન્વાયર્નમેન્ટની યોગ્ય ડિઝાઇન અને અસરકારક ઉપયોગ ગુનાના ભય અને ઘટનાઓમાં ઘટાડો અને સુધારણા તરફ દોરી શકે છે. જીવનની ગુણવત્તામાં. CPTED સિદ્ધાંતો ગુનાની તક ઘટાડી શકે છે અને મૂળ કારણોને ઉકેલવા માટે સામાજિક કાર્યક્રમો સાથે અમલમાં મૂકવો જોઈએ. ખાલી દિવાલો અને પાર્કિંગની જગ્યાઓ અને સ્ટ્રીટ લાઇટિંગને બદલે શેરીઓ અને જાહેર જગ્યાઓ સામે સક્રિય ઉપયોગો અને રહેઠાણોની જગ્યા ડિઝાઇન કરીને જાહેર સલામતીનો પણ વિચાર કરવામાં આવે છે. MARTA અને વિકાસકર્તા સામૂહિક રીતે જાહેર સલામતી અને પોલીસની હાજરી માટેના સંયુક્ત અભિગમને વ્યાખ્યાયિત કરશે.

પ્રતિસાદ શેર કરવા અને સાર્વજનિક જોડાણ ઇવેન્ટ્સમાં હાજરી આપવા માટે, વેબસાઇટનો ઇન્ટરેક્ટિવ નકશો, જાહેર સર્વેક્ષણ અને ઇવેન્ટ પૃષ્ઠો તપાસો.